Pisaliśmy już, że mobilne domki są dobrą inwestycją pod wynajem, także o tym, jak zacząć zarabiać na wynajmie krótkoterminowym mobilnych domków, zyskać dodatkowy dochód bez większych zobowiązań i przetestować swój pomysł na biznes. Niewykluczone, że ten sposób zarabiania okazał się strzałem w dziesiątkę, masz klientów i postanowiłeś powiększyć swoją ofertę noclegową. Co teraz? Zacznij zarabiać. Postaw na wynajem domków tiny house na większą skalę.
Czy wynajem domków tiny house na pewno się opłaca?
Oczywiście każdą inwestycję należy sprawdzić i przekalkulować koszty, zamiast rzucać się od razu na głęboką wodę i kupować kilka domków na wynajem. Przetestowanie takiej inwestycji na jednym domku, na mikroskalę to świetny pomysł. Co jeszcze możesz zrobić?
Sprawdź na portalach noclegowych, jakie są ceny noclegów w domkach o podobnym standardzie jak Twoje. Będą się różnić nieco w zależności od lokalizacji, odległości od znanych miejsc turystycznych, ale także w zależności od sezonu. Nie planuj od razu największego obłożenia – w pierwszym sezonie może być różnie.
Jako przykład weź naszych klientów, którzy zamówili tiny house właśnie pod wynajem, jako bazę noclegową;
- Kamping nad Zalewem Czorsztyńskim – „Wyskocz na”
Wynajem domków tiny house w Lipnicy Wielkiej u stóp Babiej Góry – „Polana Widokówka”
Co jest potrzebne do założenia firmy z domkami letniskowymi na wynajem?
Kilka formalności trzeba będzie załatwić:
Rejestracja działalności
Wynajem domków tiny house krótkoterminowy możesz prowadzić, zakładając działalność gospodarczą. To daje Ci większe pole manewru, pozwala odliczać koszty prowadzenia działalności, ale też zwiększa koszty (składki ZUS oraz podatek). Rejestracji JDG dokonuje się w ewidencji działalności gospodarczej CEIDG, wybierając profil prowadzonej działalności i podając kod PKD. W przypadku obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania będzie to numer PKD 55.20.Z
Rozliczać z fiskusem możesz się:
Podatkiem ogólnym – 12 % po obniżeniu jej o kwotę wolną od podatku – dla dochodu mniejszego od 120 000 zł oraz 10 800 zł + 32% nadwyżki ponad 120 000 zł.
Podatkiem liniowym – dochód jest opodatkowany stałą stawką – 19%. Przy dochodach większych niż 120 000 zł, ten rodzaj opodatkowania będzie bardziej opłacalny (na zasadach ogólnych musiałbyś już płacić 32% podatku). Przy zbyt niskich dochodach będzie nieopłacalny.
Ryczałtem – stawka ryczałtu dla tego typu usług na działalności gospodarczej wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100.000 zł, a ponad tę kwotę 12,5%.
Przepisy dotyczące prowadzenia obiektów noclegowych.
Domki letniskowe nie podlegają tak restrykcyjnym przepisom, jak w przypadku obiektów hotelowych, pensjonatów, schronisk. Wynajem domków tiny house wymaga zgłoszenia prowadzenia takiej działalności do ewidencji w gminie lub urzędzie miasta. Musisz spełnić podstawowe wymagania sanitarne i przeciwpożarowe oraz dotyczące wyposażenia.
Pomyśl o reklamie noclegów w mobilnych domkach
Z pewnością, kiedy postanowisz na poważnie zająć się wynajmowaniem noclegu w tiny house nie możesz biernie czekać, aż klient sam się pojawi. Żeby terminarz nie świecił pustkami, musisz o swoim miejscu poinformować ewentualnych gości. Co możesz zrobić?
Opcje bezpłatne
- Stwórz profile w mediach społecznościowych i prowadź je regularnie i ciekawie przy okazji prezentując swoją ofertę.
- Zadbaj, żeby klienci dobrze Cię wspominali i rekomendowali Twoje usługi innym – poczta pantoflowa to stary i skuteczny sposób.
- Współpracuj z lokalnymi biznesami i polecajcie się wzajemnie.
Opcje płatne
- Wstaw swoją ofertę na znane portale noclegowe takie jak nocowanie.pl czy Booking.com
- Stwórz stronę internetową z dokładnym opisem swojej oferty i zadbaj o jej widoczność w sieci.
- Zainwestuj w płatną reklamę.
Wykorzystaj informacje od klientów – jak zbudować dobrą bazę noclegową?
Na pewno na podstawie wcześniejszych doświadczeń wiesz znacznie więcej o prowadzeniu tego typu biznesu.
Jakie potrzeby mają przyjeżdżający turyści?
Na tej podstawie możesz rozszerzyć ofertę noclegową. Obejrzyj modele domków od Tiny House Design. Oprócz mobilnych domków w różnych rozmiarach i ustawieniach, mamy także stacjonarne. W ten sposób zróżnicujesz ofertę noclegową, zapewniając miejsce do spania zarówno parom, singlom, rodzinom z dziećmi, jak i większym grupom.
Nowoczesne i jednocześnie uniwersalne projekty naszych domków sprawiają, że doskonale wkomponowują się w otoczenie. Wnętrza można dowolnie aranżować, nadawać im styl i niepowtarzalny klimat na wiele różnych sposobów. Są łatwe i tanie w eksploatacji oraz bardzo funkcjonalne. Co dodatkowo ważne ich zamontowanie na działce to zaledwie kilka godzin pracy, bez zniszczeń, bałaganu, który zwykle towarzyszy budowie.
Zaplanuj gościom czas, zadbaj o atrakcje
Dla większości wczasowiczów najważniejszą zaletą wynajmu domku tiny house na urlop jest jego położenie. Z dala od miasta i hałasu. W pobliżu atrakcji turystycznych. W otoczeniu zieleni i z odrobiną prywatności. O to ostatnie możesz zadbać strategicznie, planując rozmieszczenie domków na działce.
Warto pokazać gościom co ciekawego znajduje się w okolicy i w jakiej odległości. Taka lista atrakcji może zawierać trasy dla zapalonych wędrowców, zabytki, atrakcje dla dzieci, cykliczne wydarzenia, baseny, stoki narciarskie. Polecaj także gastronomię.
Dobrym rozwiązaniem jest podjęcie współpracy z takimi miejscami i oferowanie zniżek na bilety, wejściówki, czy inne gratisy.
Na terenie swojego obiektu możesz zainwestować w plac zabaw, saunę ogrodową i jacuzzi z hydromasażem dla gości. To z pewnością uatrakcyjni ofertę noclegu.
Nasze mobilne domki bardzo często wykorzystywane są jako rozbudowa bazy noclegowej. Wiemy od naszych klientów, że sprawdzają się w tej formie doskonale. A że nowoczesnych domków letniskowych o wysokim standardzie wciąż jest zbyt mało na rynku (a chętnych do wynajmu wielu), dlatego warto rozważyć taką inwestycję.
