Działka rekreacyjna daje nam możliwość spełnienia marzenia o własnym kawałku ziemi i stworzeniu sobie przytulnego miejsca do wypoczynku. Trawa, drzewa, kwiaty, mały domek letniskowy. O tym marzysz? Czy lepsza do takiej inwestycji będzie działka rekreacyjna, czy budowlana? Zależy, czego potrzebujesz. Zanim zaczniesz szukać działki, sprawdź, czym się różnią i jakie dają Ci możliwości?
Działka budowlana a działka rekreacyjna, czym się różnią?
Na działce rekreacyjnej dozwolony jest tylko pobyt czasowy. Działka rekreacyjna, jak sama nazwa wskazuje, ma służyć odpoczynkowi. Z powodzeniem możesz tu sobie uprawiać warzywa, dbać o kwiaty, boso chodzić po trawie i pić kawę na tarasie. Możesz tu też czasowo nocować, więc jak najbardziej przyda się mały domek letniskowy.
Budynki, które można postawić na działce rekreacyjnej to wiata, altana lub domek do 35m2. Takie nie wymagają pozwolenia na budowę. Warto jednak zgłosić do urzędu zamiar ich postawienia. W przypadku domków letniskowych powyżej 35m2 – 70m2 zgłoszenie ich budowy jest już konieczne, ale to wciąż mniej uciążliwa procedura niż uzyskanie pozwolenia na budowę.
Działka budowlana to teren zwykle uzbrojony (ma dostęp do prądu, wody, gazu, kanalizacji), lub jest możliwość doprowadzenia do niej mediów. Ma też drogę dojazdową lub możliwość jej wytyczenia. W przypadku działki rekreacyjnej bywa różnie. Z drugiej strony dla wielu, im bardziej dziko i niedostępnie, tym lepiej. Jest szansa, że za kilka lat nie obudzisz się z autostradą lub strefą przemysłową tuż za płotem. Warto przed zakupem sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego w gminie.
Działka budowlana daje znacznie więcej możliwości. Możesz tu po prostu postawić dom całoroczny i zamieszkać w nim na stałe. Wybudować domki pod wynajem i prowadzić działalność gospodarczą.
Działka rekreacyjna a budowlana – kluczowe różnice
Rodzaj działki | Działka rekreacyjna | Działka budowlana |
Przeznaczenie | Wypoczynek sezonowy, rekreacja | Możliwość stałego zamieszkania, prowadzenie działalności gospodarczej |
Zabudowa | Domek letniskowy, altana, wiata, domek do 35m² | Domy jednorodzinne, budynki mieszkalne, gospodarcze, przemysłowe |
Pozwolenia | Często wystarczy zgłoszenie | Wymagane pozwolenie na budowę |
Media | Nie jest wymagane, często działka nieuzbrojona | Wymagane uzbrojenie działki (prąd, woda, gaz, kanalizacja, droga dojazdowa) |
Cena | Zwykle niższa | Wyższa |
Możliwość zameldowania | Nie, tylko czasowe użytkowanie | Tak |
Możliwość przeksztacenia | Tak | Nie dotyczy |
Jak pozyskać działkę rekreacyjną?
Znacznie łatwiej znaleźć działkę budowlaną. Tych rekreacyjnych jest, jak na lekarstwo i żeby znaleźć naprawdę ładny i wartościowy kawałek ziemi trzeba się naszukać. Dla upartego nic trudnego 🙂
Większość osób, które nie planują w przyszłości zmiany przeznaczenia działki (budowa domu całorocznego lub inna inwestycja), decyduje się na działkę rekreacyjną. Dlaczego? Głównie ze względu na jej znacznie niższy koszt pozyskania. Zaletą jest też położenie. Takie działki znajdują się zwykle na terenach zielonych, w miejscach widokowych, w otulinach parków krajobrazowych, z dala od głośnych skupisk miejskich.
Najprościej szukać ofert działek na portalach z ogłoszeniami. Najlepiej określ teren, na którym chcesz posiadać taką działkę i pytaj bezpośrednio w gminie, a jeszcze lepiej wśród ludzi. A nuż trafi się okazja 🙂 Zwykle można:
- Kupić działkę rekreacyjną od osoby prywatnej.
- Wydzierżawić działkę rekreacyjną od osoby prywatnej lub terenu Rodzinnych Ogródków Działkowych.
Mobilne domki na działkę rekreacyjną
Oferta domków od Tiny House Design idealnie nadaje się na działki rekreacyjne. W większości to małe domy poniżej 35 m2, które nie wymagają zezwolenia na budowę. Co ważne, powstają w siedzibie naszej firmy i gotowe dostarczamy na Twoją działkę. Nawet jeśli to trudny teren.
Komfortowy mobilny domek zawsze można przewieźć gdzieś indziej
Jeśli tylko dzierżawisz swoją działkę i potrzebujesz czegoś tymczasowo, jako wakacyjny dach nad głową, mobilny domek też sprawdzi się doskonale. Można go tam szybko zainstalować i w każdej chwili usunąć z działki. Będzie to komfortowy domek, w pełni wyposażony, z aneksem kuchennym, salonem, łazienką i sypialniami. Klimatyzowany, ogrzewany, funkcjonalny i estetyczny. Taki, o jakim marzysz.
Nasz mały dom zmieści się nawet na niewielkiej działce rekreacyjnej. Zostanie jeszcze miejsce i na taras i na zieleń a może nawet na jacuzzi czy saunę ogrodową.
Mobilny domek off-grid
Działka nieuzbrojona też nie stanowi problemu. Twoja wersja wybranego modelu może być samowystarczalna: ze zbiornikiem na wodę, toaletą samokompostującą czy panelami fotowoltaicznymi. Praktycznych rozwiązań jest mnóstwo.
Wybór pomiędzy działką budowlaną a rekreacyjną zależy więc od:
- Budżetu, jaki chcesz przeznaczyć na zakup ziemi.
- Aktualnych potrzeb i planów na przyszłość.
- Dostępności jednych i drugich działek na sprzedaż na danym terenie.
W Tiny House Design mamy modele domków całorocznych, letniskowych, mobilnych i stacjonarnych w różnych rozmiarach. Z pewnością znajdziesz taki, który będzie idealnie pasował na Twoją działkę.
